В народе образ у ипотеки скорее негативный. О ней шутят в стендапе и в анекдотах, называют её ярмом и каторгой, даже объясняют ей подлые поступки вроде скачков по карьерной лестнице – “Он подставил коллегу и получил повышение вместо него, но это понятно, у него ипотека…”.
В то же время банки и застройщики видят ипотеку совершенно по-другому – как такую палочку-выручалочку, спасительное средство, которое любому поможет приобрести жильё его мечты.
Где же правда? Ипотека – это спасательный круг или камень на верёвке? Наконец, выгодна ли она сегодня, когда строительный рынок России штормит вместе со всей мировой экономикой? Мы попробовали разобраться в предмете и ответить на все животрепещущие вопросы.
Википедия сложно определяет ипотеку как такой вариант залога недвижимости, при котором она находится во владении должника и может перейти кредитору только в случае невыполнения должником его долговых обязательств. Там же – объяснение, что такое ипотечный кредит. Его определение отделяет от непосредственно самой ипотеки, хотя разница небольшая, кредит – это сумма, выдаваемая под залог недвижимого имущества.
Получается так:
- Сначала кредитор даёт вам в долг некую сумму на приобретение недвижимости…
- Затем вы приобретаете недвижимость на одолженные вам средства…
- Таким образом вы получаете недвижимость в пользование…
- Но вместе с этим начинаете постепенно отдавать долг кредитору…
- А если вы не справляетесь с возвращением долга…
- Кредитор забирает купленную на его средства недвижимость себе.
Апарт-комплекс м1 Сколково — https://live-well.ru/property/m1-skolkovo/ находится на закрытой территории. Впрочем, два последних пункта воплощаются в жизнь только в самом худшем сценарии. Чаще же всего проблем с закрытием ипотеки нет – после получения полной суммы долга кредитор уже не имеет никаких прав на недвижимость, и она полноценно становится вашей. Также важно отметить, что обычно кредитор просит вас сделать крупный первоначальный взнос по кредиту – в среднем от 10 до 30% от стоимости недвижимости. Что определённую сумму от долга он просит вас вносить ежемесячно. Ну и что сумма, которую вы ему в итоге выплачиваете, всё-таки превышает изначальную стоимость недвижимости – за свою помощь вам кредитор берёт с вас процент.***
Как вам статья?
